由 jpichiban 
2024-09-20T10:45:48.345Z
（德国之声中文网）两天前（18日）美联储宣布，将联邦基金利率目标区间下调50个基点，降至4.75%至5.00%之间的水平。这是2020年以来美联储首次降息。
美联储表示，这一决定的做出在很大程度上是由于“更有信心”美国通胀将回落至目标区间。
路透社分析指出，美联储做出降息决定也减轻了人民币贬值的压力，让中国央行有更多空间提振自身经济。
2022年3月美国开始加息以来，中国人民银行一直试图为人民币贬值设定底线。中国央行的法定职责是维持货币稳定以促进经济增长。不过，随着越来越多的人预期美联储将很快连续降息，届时人民币才会真正开始升值。今年7月以来，人民币兑美元已上涨近2.5%。
与此同时，中国今年的经济增长无法达到北京设定的“5%”左右目标的可能性也在增加。最新的统计数据进一步证实：尽管夏季旅游高峰，中国 8月份零售额仅增长2.1%，低于前一个月2.7%的增幅。房地产市场持续低迷，今年前8个月房地产投资与2023年同期相比又下降了10.2%。这种疲软促使大量投资银行下调了对中国全年GDP增长的预测。
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房企接连爆雷：中国房地产商碧桂园2024年2月28日表示，27日遭债权人提出了清盘呈请。消息一出，碧桂园28日在香港股价下跌约12%。在中国政府欲重建各界对房地产业的信心之际，此事也对经济前景蒙上阴影。此前碧桂园是为数不多的没有出现资金问题的中国大型开发商之一，但2023年上半年亏损达到了67亿美元。9月中，碧桂园获得债权人的批准，将六只境内债券的偿还期限延长三年。
恒大资不抵债：中国房产巨头恒大集团才刚于今年1月底遭香港高等法院裁定资不抵债，勒令清盘。碧桂园债务估计约1.36万亿人民币（约1900亿美元），接近其1.43万亿人民币的资产；恒大集团负债则达到3000亿美元。恒大2023年9月22日提交给证券监管机构的公告中称，由于房地产销售不如预期，该公司认为有必要重新审视350亿美元的债务重组的方案。9月底，恒大证实其创始人许家印”因涉嫌违法犯罪，已被依法采取强制措施”。2021年恒大陷入资不抵债，导致了一系列开发商违约，引发了中国的房地产泡沫崩解。
金融信托巨头陷入财务危机：2023年8月，有报道称中国最大私人信托公司中融信托出现财务危机，无法完成信托产品的兑付，影响范围可能达到人民币3500亿元。其母公司中植集团也承认有流动性困难，计划债务重组。8月16日，约二十名抗议者在北京中融信托大楼前抗议要求还钱，他们购买了高收益的金融产品，却无法得到兑付。信托业历来是房地产商重要的资金来源，房地产业的爆雷也使信托业陷入危机。
放松限购刺激房市效果不彰：中国央行2023年8月宣布降低首次购房者现有抵押贷款利率，以及部分城市的购房首付款比例。从8月末到9月初，广州、深圳、北京、上海相继官宣实施”认房不认贷”政策，名下无房人群的购房门槛比之前降低，不少购房人将由二套房资格变为首套房资格，首付比例大幅下调。此后有报导指北京的房产交易出现小幅反弹。但更多的专家指出，这些措施可能会使房地产交易中产生短期反弹，但不足以稳定房地产市场。”
空置房屋“14亿人住不完”：据中新社发布的一段视频，中国国家统计局原副局长、全国人大财经委副主任的贺铿9月23日在2023中国实体经济发展大会上称，“现在房地产供应过剩，空置的房屋究竟有多少，各个专家估出来的数字相差很大，但是14亿人可能住不完。”他认为“房地产企业必须转型，早转型早主动”。
数百万套房屋未售出：资产管理集团思睿投资（Grow Investment）首席经济学家洪灏表示，调整中国的房地产行业可能需要多年甚至长达十年的时间。“原因是，我们为中国人建造了太多的住房。”中国国家统计局的数据显示，截至2023年8月底，全国未售出房屋的总建筑面积为6.48亿平方米。根据路透社的计算，以平均房屋面积90平方米来算，中国未售出房屋的总建筑面积当于720万套房屋。这还不包括因现金流问题已售出但尚未竣工的大量住宅项目。美联储降息幅度超出预期意味着中国央行现在可以专注于通过降低国家自身的借贷成本来推动实现今年的GDP增长目标。外界普遍预期中国央行将下调现有抵押贷款利率。这可能有助于进一步抑制债券泡沫。中国债券泡沫已导致收益率跌至历史低点，监管机构几个月来一直在努力应对这一问题。
中国人民银行一位重要官员本月早些时候表示，还有下调银行存款准备金率以释放更多流动性的空间。央行甚至可以扩大贷款计划的规模，以帮助地方政府购买未售出的房地产库存，将其转化为经济适用房。
美国和中国高级经济官员昨天在北京再次会面，讨论从工业产能过剩到金融稳定合作等问题。路透社评论道：“美联储在会议前几个小时宣布利率决定的时机再好不过了。”
（路透社）
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