由 jpichiban Tue, 24 Sep 2024 14:08:01 GMT
据联邦官员称，房地产是美国实现气候目标的关键拼图。根据环境保护署的数据，在计算了电力使用等“间接”排放后，住宅和商业建筑占全国温室气体排放的31%，超过了交通运输和农业等其他经济部门。拜登政府已采取多种政策来减少住宅排放。例如，2022年通过的《降低通胀法案》为提高住宅能源效率的房主提供税收减免和回扣等经济利益。白宫最近还发布了建筑指南，以便被视为“零排放”，这意味着它们“高效能、无现场能源使用排放，并完全由清洁能源供电”，根据能源部的说法。
33岁的摩根·沃伊切霍夫斯基是首批获得联邦“零排放”标签的房主之一。（该评估由第三方公司Pearl Certification授予。）沃伊切霍夫斯基与丈夫凯西以及他们的三只狗——迪克西、波和查理——于2023年8月搬进了位于弗吉尼亚州威廉斯堡的新建住宅。作为当地专注于可持续建设的房地产开发商Healthy Communities的总裁，沃伊切霍夫斯基与CNBC谈到了她的新家、其经济效益以及消费者如何最好地升级住宅以提高效率。对话已为清晰起见进行了编辑和缩减。
Greg Iacurci：您的住宅被视为“零排放”意味着什么？
Morgan Wojciechowski：这是一座非常非常高效的纯电住宅。这是白宫定义的前两个要点。第三部分是我们参与了[电力供应商]Dominion的绿色能源计划。我不仅在生产太阳能[能源]，多余的能源回流到电网，而且进入我家的电网电力是清洁和可持续的。每月只需额外支付约10美元就能获得这种清洁能源。
GI：您的房子建造成本是多少？
MW：大约110万美元。
GI：房子有多大？
MW：5800平方英尺。这是一座大房子。但我的房子并不是每个人都在做的。我的房子是我个人的项目，因为我相信可持续性，并想在我永远的家实现这一点。但更具复制性的房子就像Healthy Communities在Walnut Farm建造的那种，大约1500平方英尺。我们以43.3万美元的价格出售。
GI：您能分解一下您家的预计节省吗？
MW：我们的公用事业账单预计每年约为917美元，加上[太阳能]板，或每月约80美元。年度节省为7226美元[相对于美国平均住宅，根据评估机构TopBuild Home Services的数据]。这只是从太阳能带来的房屋效率中节省的。如果去掉太阳能生产，我每年将节省5431美元。太阳能抵消了这部分费用。
GI：您说的太阳能抵消是什么意思？
MW：您生产能源。您的家使用这些能源并将多余的能源送回Dominion。这些信用额度存储在一个账户中，然后这些信用额度抵消您的账单。这被称为净计量。
GI：所以电力公司付给您那笔钱？
MW：这些信用额度应用于您的下一个计费周期。它们抵消您的整体公用事业账单，这就是您的节省来源。只有当您建造一个真正全电的节能住宅时，太阳能板才有意义。
GI：为什么这么说？
MW：因为您需要一个高效的住宅来充分利用太阳能，否则您生产的能源可能不足以覆盖您的使用，导致您仍然需要从电网购买电力，这样就无法实现真正的零排放。 你必须拥有一个足够节能的建筑，或者通过改造——比如更换更高等级的窗户、增加保温材料——来减少屋顶上的太阳能板数量，从而更快地收回投资。只有当你在几年内能收回投资时，太阳能才有意义。GI：这使得太阳能更具吸引力吗？MW：如果你不对现有房屋进行节能升级，或者不建造足够节能的新房，你就需要增加更多的太阳能板来弥补节能不足。如果这个数量太大，就会让人望而却步。太阳能必须与你要安装的房屋相匹配，否则，就不要做。也许只需升级窗户，增加保温，改善爬行空间，升级机械系统。现在观看视频3:1803:18科学家正在创造“会说话”的植物以减少作物浪费。午餐时间消费者可以做很多事情。你不必一次性全部完成。你不必拥有太阳能房屋才能实现零排放；你需要一个全电力的节能房屋，并且从电力公司购买可再生能源。这是非常可行的。很多人都能做到。每个人都可以根据自己的可持续性水平参与进来。GI：你建议人们如何开始？MW：我会告诉消费者，为什么不从窗户和门开始呢。这是一个非常简单的起点。做了之后，看看你是否注意到任何（效率）变化。在许多老房子里，窗户非常老旧，漏风。空气进进出出。如果你想想，房子就像一个信封。你想要尽可能密封你的家。接下来我会关注保温。许多老房子有HVAC系统，管道在阁楼里。保温使其成为一个有条件的空间，这样建筑系统就不必过度工作来应对极端温度。这使其更加节能。而且，对于房屋的节能升级，还有税收优惠。消费者可以获得并抵扣这些优惠，这对人们也很有吸引力。GI：如果你是租客，有些事情是你无法控制的。我想你可以问问房东。MW：这取决于你的租赁情况。我觉得改变别人的想法有点困难。一旦你有了自己的房子，最终，你就能更多地决定你能做什么。在此之前，你可以注意你使用的能源。关灯。我的意思是，这是真的。人们不关灯。我的意思是，即使我有一个非常节能的家，我也在一些东西上设置了定时器，因为我不想浪费能源。这是任何人都可以轻松做到的事情。
原文链接：https://www.cnbc.com/2024/09/24/take-a-look-inside-a-1point1-million-zero-emissions-home.html