由 jpichiban Thu, 03 Oct 2024 14:44:30 GMT
共和党副总统候选人、美国参议员JD·万斯（俄亥俄州）与民主党副总统候选人、明尼苏达州州长蒂姆·沃尔兹（未出镜）于2024年10月1日在美国纽约举行的由CBS主办的辩论中发言。Mike Segar | 路透社
周二晚间，美国两位副总统候选人均认同，美国正深陷一场住房危机，房屋供应不足与持续需求导致成本飙升。但俄亥俄州参议员JD·万斯与明尼苏达州州长蒂姆·沃尔兹对国家如何陷入此境以及如何解决问题提出了截然不同的看法。
住房问题是万斯（共和党候选人）认为源于美国非法移民涌入的众多问题之一。据CBS新闻的文字记录，万斯表示：“在俄亥俄州的斯普林菲尔德及全国各地的社区，学校不堪重负，医院不堪重负，住房完全负担不起，因为我们引进了数百万非法移民与美国人争夺稀缺的住房。”
除了分区改革，万斯与共和党总统候选人唐纳德·特朗普的政策很大程度上建立在一个前所未有的集体驱逐计划上，他们认为这将减少住房竞争。
沃尔兹（民主党候选人）表示，美国住房危机的原因更为复杂。“我们不能把唯一原因归咎于移民，”他说，“事实是我们没有足够的自然可负担住房，但我们可以确保政府在那里帮助启动，创造条件。”沃尔兹与副总统卡玛拉·哈里斯（民主党总统候选人）希望通过税收激励和支出刺激住房建设，减轻购房的经济负担。
美国的住房成本高昂：NBC新闻的购房者困难指数仍然极高，住房成本继续占据消费者通胀的大部分，自新冠疫情爆发以来已攀升超过24%。租金上涨速度更快。
但许多经济学家警告，将移民数量增加与住房成本上升直接挂钩并非易事。一些人表示，无法通过实时分析现有数据和调查来确定移民对个别住房市场的影响程度——尽管前白宫首席经济学家厄尼·特德斯基为乔·拜登总统绘制的图表显示，外国出生人口增长与本国出生房价在全国范围内没有明显关联。
其他经济学家指出移民与住房成本增加之间的联系。辩论后，万斯的X账户分享了美联储理事米歇尔·鲍曼的言论链接，她表示“新移民流入某些地理区域可能导致租金上涨，因为额外住房供应可能需要时间才能实现”——尽管她在同一演讲中表示，移民也有助于缓解劳动力短缺。
万斯随后分享了两项关于住房与移民的研究，显示移民增加与住房成本上升之间的联系——尽管每项研究都提供了各种警告，包括指出影响随时间变化。
周三，保守派智库卡托研究所发表了一篇题为《JD·万斯是对的：移民增加住房价格，这没关系》的博客文章，认为尽管移民人口增加确实导致住房成本上升，“移民导致的住房财富增加大部分归于本国出生美国人”，且移民通过其在建筑行业的庞大队伍也增加了整体住房供应。但在一般意义上…… 实际上，经济学家对移民是当前困境主要推手的说法持怀疑态度。哈佛大学住房研究联合中心执行主任克里斯·赫伯特表示，尽管移民确实增加了整体住房需求，“但他们不能为2020年和2021年房价和租金的急剧上涨背锅”。他在发给新闻媒体的一份声明中指出，那段时间正是由于疫情，移民数量降至数十年来的最低点。而当2022年移民开始激增并在2023年达到高峰时，赫伯特说：“房价和租金的增长速度显著放缓。”他补充道：“利率走势和疫情引发的住房需求是近期住房成本变化的主要原因。”
历史上，移民往往聚集在人口稀少或未充分利用的城镇或社区，而不会直接与本地居民竞争，美国消费者联合会住房政策主任莎伦·科内利森指出。她举例说，20世纪70年代和80年代，移民涌入帮助振兴了纽约市和洛杉矶，当时这些城市正经历白人外迁的后果。她还提到，中东人口对底特律郊外的迪尔伯恩和哈姆特拉姆克两座城市的复兴也起到了推动作用。
然而，有迹象表明，最近一波移民潮对抵达地的社区造成了难以应对的压力。在马萨诸塞州的布罗克顿，来自海地、佛得角以及中美洲和南美洲国家的移民，尽管主要体现在紧急避难所容量上，但已使当地资源紧张。据NBC波士顿今年夏天报道，专注于移民的非营利组织一直在帮助新抵达的家庭安置在汽车旅馆，并与私人房东合作，将其他人安置在公寓中。
俄亥俄州斯普林菲尔德的住房问题早于移民潮之前就已存在，该市已成为全国移民辩论的焦点。城市经理布莱恩·赫克在今夏致信共和党参议员万斯和民主党参议员谢罗德·布朗时表示，尽管如此，他承认移民确实加剧了这一局面。赫克写道：“最近，斯普林菲尔德通过移民人口激增，显著影响了我们作为一个社区为所有人提供足够住房机会的能力。”他估计，在过去四年里，该市的海地人口已增至1.5万至2万，而总人口不足6万。他说，这种增长对城市为所有居民提供住房的能力造成了“显著”压力。
确实，Zillow数据显示，与2023年相比，斯普林菲尔德今年的租金呈现明显上升趋势。赫克表示：“尽管未来三到五年内将有2000套新增住房单元上线，但这仍不足够。”他呼吁：“需要华盛顿方面更多的援助。”他写道：“如果没有联邦层面的进一步支持，像斯普林菲尔德这样的社区将无法满足其居民的住房需求，注定失败。”
原文链接：https://www.cnbc.com/2024/10/03/what-economists-say-about-jd-vances-claim-that-immigrants-drive-up-housing-costs.html