由 jpichiban Wed, 09 Oct 2024 11:00:01 GMT
2024年8月16日，加利福尼亚州洛杉矶，一处待售房屋外展示着“出售”标志。Patrick T. Fallon | AFP | 盖蒂图片社
抵押贷款利率的突然上升导致潜在购房者与现有房主的周需求量双双下降。根据抵押贷款银行家协会（MBA）的季节性调整指数，上周抵押贷款申请总量较前一周下降了5.1%。
符合贷款余额（不超过766,550美元）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.14%上升至6.36%，点数从0.61增加至0.62（含发起费），适用于首付20%的贷款。这是自8月以来的最高利率。
抵押贷款银行家协会首席经济学家迈克·弗拉坦托尼表示：“上周强劲的经济数据，包括9月的就业报告，导致抵押贷款利率上升。”
尽管过去几个月持续激增，但上周的房屋贷款再融资申请量下降了9%，但仍比去年同期高出159%。去年同期，抵押贷款利率高出131个基点。
弗拉坦托尼指出：“常规贷款再融资，其贷款余额通常大于政府贷款，因此对抵押贷款利率变化更为敏感，上周下降幅度更大。”
购房抵押贷款申请量上周基本持平，较前一周微降0.1%。购房需求比去年同期高出8%。尽管抵押贷款利率低于一年前，但房价更高。库存有所改善，但在市场较为实惠的低端仍不足。
根据抵押贷款新闻日报的另一项调查，上周五强劲的月度就业报告发布后，抵押贷款利率急剧上升。该调查显示，周一利率继续上升，目前30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.62%。周二利率持平。
抵押贷款新闻日报的首席运营官马修·格雷厄姆表示：“尽管最糟糕的快速上升可能已经过去，但需要新的数据来对利率施加令人信服的下行压力。”
原文链接：https://www.cnbc.com/2024/10/09/weekly-mortgage-demand-drops-as-interest-rates-hit-the-highest-level-since-august.html