由 jpichiban Wed, 16 Oct 2024 11:00:01 GMT
2024年8月7日，加利福尼亚州圣拉斐尔市一处待售房屋前竖起了标牌。
Justin Sullivan | 盖蒂图片社
上周，抵押贷款利率连续第三周上涨，达到自8月份以来的最高水平。这一情况导致现有房主和潜在购房者需求大幅回落。根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周抵押贷款申请总量较前一周下降了17%。
符合贷款余额（766,550美元或以下）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.36%上升至6.52%，点数从0.62增加至0.65（包括发起费），适用于首付20%的贷款。
对利率变动最为敏感的再融资需求降幅最大，周环比下降了26%。然而，与去年同期相比，再融资需求仍高出111%；一年前的同期利率高出118个基点，因此去年购房的人现在可能从再融资中受益。再融资申请占比自一个多月以来首次降至50%以下。
购房抵押贷款申请量上周下降了7%，但较去年同期仍高出7%。目前市场上的更多供应为一些买家创造了机会。
“对于潜在的首套房购买者来说，需求在一定程度上保持稳定。尽管利率上升，FHA购房申请几乎没有变化，因为一些首次购房者因住房库存状况改善而仍留在市场中，”抵押贷款银行家协会经济学家Joel Kan在一份声明中表示。
本周初利率变动不大，尤其是考虑到周一的联邦假日。近期抵押贷款利率的上升可能减缓了再融资的复苏，但购房者可能更关注未来几个月的经济形势，而非当前的利率。一些人表示，他们将推迟如此重大的购买决策，直到11月选举之后。
原文链接：https://www.cnbc.com/2024/10/16/weekly-mortgage-demand-tanks-17percent-after-interest-rates-hit-the-highest-level-since-august-2024.html