由 jpichiban Wed, 23 Oct 2024 11:00:01 GMT
2024年8月14日，弗吉尼亚州阿什本，一处规划开发项目完工。Andrew Caballero-Reynolds | AFP | 盖蒂图片社
尽管抵押贷款利率未见波动，上周抵押贷款需求再次下滑。根据抵押贷款银行家协会（MBA）经季节性调整的指数，总抵押贷款申请量较前一周下降6.7%，触及7月以来的最低点。符合贷款余额（766,550美元或以下）的30年期固定利率抵押贷款平均合同利率维持在6.52%不变，点数从0.65降至0.64（含发起费），适用于首付20%的贷款。
再融资需求继续引领下滑，周降幅达8%，但较去年同期下降了90%。去年同期，抵押贷款利率高出138个基点，接近8%。购房抵押贷款申请量周降幅为5%，较去年同期仅增长3%。潜在购房者当前的利率环境远优于一年前，但房价现已上涨。一些房地产经纪人表示，买家在11月总统选举前采取观望态度。
MBA经济学家乔尔·坎在一份声明中表示：“待售库存开始松动，部分市场房价增长放缓，结合这些较低的利率，为买家提供了更多选择。”然而，一些房地产经纪人表示，潜在买家在11月总统选举前采取观望态度。
本周初，抵押贷款利率大幅上升，据Mortgage News Daily另一项调查显示，30年期固定利率周一跃升14个基点，达到7月以来的最高水平，周二继续小幅上升。Mortgage News Daily首席运营官马修·格雷厄姆写道：“市场变动难以归因于任何单一头条新闻或经济报告。主要理论涉及选举赔率变化及债券市场运作的更深层次因素。”
原文链接：https://www.cnbc.com/2024/10/23/mortgage-demand-drops-to-its-lowest-level-since-july-as-interest-rates-return-to-summer-highs.html