由 jpichiban Wed, 06 Nov 2024 12:00:01 GMT
2024年1月18日，加利福尼亚州阿尔罕布拉市一处待售房屋前悬挂着“开放参观”的旗帜。Frederic J. Brown | AFP | 盖蒂图片社
上周，抵押贷款利率再次攀升，导致再融资和购房市场的需求双双下滑。根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，总抵押贷款申请量较前一周下降了10.8%。符合贷款限额（不超过766,550美元）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.73%上升至6.81%，而点数则从0.69降至0.68，包括发起费，适用于首付20%的贷款。
抵押贷款银行家协会经济学家乔尔·坎在一份声明中写道：“申请量连续第六周下降，购房活动降至8月中旬以来的最低水平，再融资活动也跌至5月以来的最低点。”
对房屋贷款再融资的申请（对每周利率变动最为敏感）当周下降了19%，但较去年同期仍高出48%。去年同期，30年期固定利率高出80个基点。坎补充道：“再融资申请的平均贷款规模降至30万美元以下，因为拥有较大贷款的借款人通常对任何抵押贷款利率的变化更为敏感。”
购房抵押贷款申请量当周下降了5%，仅比去年同期高出2%。过去几个月，随着市场供应增加和房价略有缓和，购房活动有所回升。然而，抵押贷款利率再次让一些买家望而却步，对经济和选举的担忧可能让一些人暂时持观望态度。
本周初，抵押贷款利率基本持平，无论选举结果如何，都将无疑影响近期的波动性。此外，美联储将于周四公布最新的利率决策。
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原文链接：https://www.cnbc.com/2024/11/06/weekly-mortgage-demand-tanks-11percent-as-interest-rates-surge-higher.html