由 jpichiban Wed, 20 Nov 2024 12:00:02 GMT
位于德克萨斯州圣马科斯市住宅区内的独栋住宅。图片来源：Jordan Vonderhaar | 彭博社 | 美国全国广播公司财经频道
尽管抵押贷款利率连续四周上涨，但上周抵押贷款需求在之前一周持平后有所回升。根据抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）的季节性调整指数，总申请量较前一周增长了1.7%。
符合贷款余额（766,550美元或以下）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.86%上升至6.90%，而点数从0.60增加到0.70（包括发起费），适用于首付20%的贷款。这是自7月以来的最高水平。
购房抵押贷款申请量上周增长了2%，但较去年同期下降了1%。购房需求主要由常规贷款和联邦住房管理局（FHA）贷款推动，其中FHA购房申请量增长了7%。
“在一些市场上，待售库存有所松动，一些潜在买家能够利用供应增加和略低的FHA利率（与符合条件的30年期固定利率相比）的优势，”MBA经济学家乔尔·坎（Joel Kan）在一份声明中表示。
上周，房屋贷款再融资申请量增长了2%，较去年同期增长了43%。需求主要由退伍军人事务部（VA）申请量增长10%所推动。
根据抵押贷款新闻日报（Mortgage News Daily）的另一项调查，本周抵押贷款利率大致持平。周一利率有所上升，但在美国授权乌克兰使用远程导弹攻击俄罗斯的消息传出后，周二利率下降，俄罗斯已威胁将用核武器回应。投资者的所谓”避险”行为导致债券收益率下降。
“相对于新闻头条，抵押贷款利率的改善完全令人失望——可能是因为这远非俄罗斯首次发出此类威胁，或者是因为交易员怀疑是否有人愿意按下’相互确保摧毁’机器上的任何红色按钮，”抵押贷款新闻日报的首席运营官马修·格雷厄姆（Matthew Graham）写道。
原文链接：https://www.cnbc.com/2024/11/20/weekly-mortgage-demand-inched-up-despite-higher-interest-rates-heres-why.html