由 jpichiban Fri, 06 Dec 2024 17:00:11 GMT
Mithrl是众多重返旧金山、每周至少四天现场办公的初创公司之一。
2024年初，27岁的诺亚·杰克逊开始寻找新的软件工程职位时，他明确知道自己希望下一家雇主具备的一个特质：办公室文化。杰克逊几乎整个职业生涯都在新冠疫情后的远程工作环境中度过。尽管许多科技公司最终以混合模式让员工回归，但也有一些公司彻底放弃了租赁。对杰克逊而言，除了最初九个月的真实工作经历外，其余时间他要么在家中，要么在公司办公室工作，而办公室往往空无一人。
杰克逊表示：“刚毕业时，我忽视了工作实际上是你生活的一部分，而不仅仅是一个待办事项。完全远程工作，感觉就像是你必须完成的一项任务。”今年五月，杰克逊如愿以偿，加入了可视化搜索引擎初创公司Tako，该公司要求员工每周四天到办公室工作。Tako是旧金山一批试图回归疫情前状态的早期科技公司之一，当时初创公司以办公环境为傲，并限制使用Zoom。
Tako首席执行官亚历克斯·罗森伯格表示：“我们不是试图打造一个适合所有人的文化，我们只是想让它适合Tako。”Tako及其同行的招聘成功反映了远程工作疲劳的日益增长，尤其是在旧金山，这里住房条件往往拥挤，且大量年轻有抱负的科技人才渴望面对面交流。这种变化也与人工智能的繁荣相吻合，这一繁荣始于2022年底OpenAI推出ChatGPT之后。这是风投公司表现出风险偏好的少数领域之一。
罗森伯格表示，随着新兴公司在长期高闲置率后争夺办公空间，他看到旧金山的房地产市场竞争更加激烈。他说：“当你试图创造新事物时，通过Zoom真的很难做到。”Tako一直在寻找更大的空间，理想地点是生成式AI初创公司聚集的Hayes Valley社区，或是市中心的Jackson Square。
总体而言，旧金山的办公市场依然低迷，根据Cushman & Wakefield的数据，第三季度空置率从一年前的29.4%上升至34.9%。然而，AI初创公司OpenAI和Sierra AI是该期间最大的租赁交易之一，该公司表示：“人工智能公司将继续成为旧金山市场的推动力，推动大量风投资金和租赁活动。”
根据商业地产公司Newmark北美租赁总裁Liz Hart的数据，科技公司在2023年占旧金山所有办公租赁的72%，今年前三季度占58%。Hart表示，自2023年初以来，该市62%的AI租赁签署的是转租空间，这表明市场自疫情以来如何适应。她说，现在更多的办公室被分割开来，服务于多个初创公司，而不是整层租赁给单一公司。
尽管如此，根据Newmark的数据，旧金山全市的办公租金已降至2016年以来的最低水平。Hart表示：“如果你在与刚刚开始扩展规模的创业者交谈，他们可能会比实际需要的多租一点空间，并从中获得极好的交易。”Hart在近20年前加入该公司。 旧金山写字楼市场的复苏在很大程度上取决于Salesforce和谷歌等大型租户的决策。尽管总部位于西雅图的亚马逊最近宣布了五天的到岗要求，但其大多数科技竞争对手尚未实施此类规定。扎克·特拉塔去年通过不懈努力，为他的公司Embra抢到了一个理想的空间。当他的经纪人向他发送了一个有前景的位置信息时，特拉塔在90分钟后赶到，击败了另一位潜在的租户，该位置靠近Salesforce大厦。特拉塔表示，他的计划从一开始就是让员工每周四天到办公室工作，周三则保留为远程工作。他说：“面对面的团队有一种魔力，当一件事进展顺利时，它会为系统注入能量，人们会因此兴奋。”
对于湾区的老手来说，AI复兴有着熟悉的特质。2007年iPhone的推出催生了应用经济，引发了一波投资浪潮和旧金山及硅谷新公司的涌现。还有社交网络的繁荣，以及之前的互联网泡沫。哈特表示，尽管AI领域经历了巨大的增长，但我们实际上才刚刚起步。然而，在当今世界，公司必须赢得员工前往办公室的通勤，因为疫情极大地改变了人们的期望。
初创公司需要考虑公共交通的便利性，同时也要迎合那些开车的人。靠近餐馆和咖啡馆也有好处。初创公司Mithrl于7月搬入了旧金山市场街的办公室，实行每周五天到岗。Mithrl的首席执行官维韦克·阿达什表示，公司正在为员工提供通勤福利和免费餐食。阿达什与他的联合创始人在去年从加州大学圣巴巴拉分校研究生毕业后创立了这家公司。两人搬到旧金山是为了接近人才中心，并因为他们相信这座城市的未来。
在几英里外的米申区，机器人初创公司Medra自2022年启动以来一直实行每周五天到岗。首席执行官米歇尔·李表示，当她与同行交流时，许多人告诉她正在考虑转向到岗工作，但说服员工放弃混合工作模式是一个艰难的推销。工作文化专家伊冯·哈钦森表示，当公司做出如此剧烈的改变时，“你在侵蚀信任”。哈钦森是Superessence的首席执行官，该公司的AI工具帮助企业评估其文化。她表示，实体办公室为寻求指导、成长和职业机会的年轻员工提供了好处。
然而，存在一些限制。许多人在疫情期间搬迁，雇主开始迎合那些希望完全远程工作的人。每周四五天在办公室工作，尤其是在像旧金山这样昂贵的城市，对父母、残疾人和通勤时间长的人来说尤为艰难。哈钦森说：“当你实行到岗工作时，招聘范围会显著缩小。”李承认这一挑战，并知道她在从美国其他地区招聘人才方面能力有限。但她表示，到岗工作最终有助于招聘。2023年11月，李访问了Hacker News网站，看到一位高级工程师的帖子，他表示特别希望为实行到岗文化的公司工作。李查看了他的资历，并表示她愿意聘用他。 震惊。她将这篇帖子称为“绿色旗帜”，并立即伸出了橄榄枝。不到一个月，这位潜在人才就加入了Medra。李说：“作为一家小型的初创公司，我们很难招到这样的人。但部分原因是，确实有一些非常出色的工程师，他们特别希望面对面合作。”观看：AWS表示，对5天办公室规定不满的员工可以选择离开，立即观看视频2:1202:12AWS表示，对5天办公室规定不满的员工可以选择离开Power Lunch。
原文链接：https://www.cnbc.com/2024/12/06/ai-startups-snatch-san-francisco-offices-use-zoom-fatigue-to-recruit.html