由 jpichiban Wed, 11 Dec 2024 12:00:01 GMT
2024年8月14日，弗吉尼亚州阿什伯恩，一处规划开发项目竣工。Andrew Caballero-Reynolds | 法新社 | 盖蒂图片社
上周，抵押贷款利率再次下降，尽管降幅不大，但足以促使现有房主寻求节省开支的机会。根据抵押银行家协会（Mortgage Bankers Association）的季节性调整指数，再融资需求的激增推动了抵押贷款总需求较前一周增长5.4%。
符合贷款余额（766,550美元或以下）的30年期固定利率抵押贷款的平均合约利率从6.69%降至6.67%，而点数则从0.67降至0.66（包括发起费），适用于首付20%的贷款。
房屋贷款再融资申请周环比激增27%，较去年同期同一周高出42%。这些百分比之所以显得较大，可能是因为基数仍然较小。如今，大多数借款人的抵押贷款利率远低于当前提供的利率。从2020年到2022年上半年，利率一直低于4%。上周的抵押贷款利率较去年同期同一周低了40个基点。
抵押贷款活动中，再融资份额从之前一周的38.7%上升至总申请的46.8%。
购房抵押贷款申请周环比下降4%，但较去年同期同一周仍高出4%。购房者的需求在过去几周持续增长，因为市场上房源增多。
“购房申请保持相对强劲，在过去三个月中，除了一周外，其余每周均实现了年度增长。除了利率降低外，购房活动还继续受到持续住房需求和许多市场房源逐步增长的支撑，” 抵押银行家协会经济学家Joel Kan在一份声明中写道。
根据Mortgage News Daily的另一项调查，本周初抵押贷款利率上升了10个基点，这几乎抵消了上周的降幅。然而，随着今日发布月度消费者价格指数（通胀指标），利率可能朝任一方向波动。
“毫无疑问，周三上午的CPI数据是美联储在下周四决定’降息与否’之前收到的最后一块重要拼图，” Mortgage News Daily首席运营官Matthew Graham写道。”市场当然知道这一点。因此，与预测的重大偏差无疑足以推动事态发展。”
原文链接：https://www.cnbc.com/2024/12/11/mortgage-refinance-demand-surges-27percent-as-interest-rates-drop-for-the-third-straight-week.html