由 jpichiban Wed, 18 Dec 2024 18:58:14 GMT
Tim Kitchen | The Image Bank | Getty Images尽管如今待售的房屋不多，但闲置的住房空间却达到了历史最高水平。Realtor.com的一份新报告显示，自1970年美国人口普查开始记录这一指标以来，额外卧室的数量已达到最高水平，这些额外卧室指的是超出家庭人数的卧室，甚至包括用作办公室的房间。根据最新可得的人口普查数据，去年额外卧室的数量达到了3190万，高于2022年的3130万。而在1980年，这一数字仅为700万。随着每个家庭人数从1970年高峰期的3.1人降至2023年的历史最低点2.5人，额外卧室数量翻了四倍。
Realtor.com的高级经济学家Ralph McLaughlin表示：“我们发现有两个主要原因导致客房增多：房屋变大和家庭规模变小。此外，我们发现，在房价较低的地区，带有额外卧室的房屋更受欢迎，因为购买这样的房屋更为经济实惠。”著名的“豪宅”时代始于20世纪80年代，当时建筑商追求大型住宅，新房的平均面积随之增长。但大约十年前，这种增长停止了，这主要归因于成本上升以及消费者对能源效率和环境的需求。因此，过去50年里，每户住宅的平均卧室数量从1970年的2.5间增加到2023年的2.8间，但在过去10年里没有变化。
从地区来看，由于所有房地产都是地方性的，闲置空间的趋势在山地西部和南部最高。报告指出，这是因为这些地区土地更多，房屋的楼层规划更大。而城市住宅则呈现出相反的动态。McLaughlin补充道：“如果人们重视拥有额外空间，那么我们在豪宅时代并没有过度建设。但如果购房者仅仅是因为这些大房子是市场上唯一的选择而容忍它们，那么或许我们在过去几十年里确实有些过度建设了。”
额外卧室比例最高的10个市场是：犹他州奥格登（12.2%）、科罗拉多斯普林斯（12.1%）、犹他州盐湖城（12%）、田纳西州孟菲斯（11.8%）、亚特兰大（11.6%）、克利夫兰（11.3%）、堪萨斯州威奇托（11.3%）、南卡罗来纳州哥伦比亚（10.8%）、南卡罗来纳州查尔斯顿（10.7%）、密西西比州杰克逊（10.7%）。额外卧室比例最低的10个市场是：迈阿密（5.9%）、佛罗里达州萨拉索塔（6.4%）、纽约（6.5%）、洛杉矶（6.6%）、康涅狄格州纽黑文（6.7%）、马萨诸塞州伍斯特（6.9%）、加利福尼亚州斯托克顿（6.9%）、加利福尼亚州贝克斯菲尔德（7%）、檀香山地区（7%）、罗得岛州普罗维登斯（7.1%）。
原文链接：https://www.cnbc.com/2024/12/18/american-homeowners-are-wasting-more-space-than-ever-before.html