由 jpichiban Wed, 19 Feb 2025 12:00:01 GMT
2024年8月7日，加利福尼亚州圣拉斐尔一处待售房屋前竖立着出售标志。贾斯汀·沙利文 | 盖蒂图片社
上周，抵押贷款利率略有下降，但抵押贷款需求也随之减少，住房可负担性问题持续阻碍潜在买家入市。根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，抵押贷款申请总量较前一周下降了6.6%。
对于符合贷款额度（766,550美元或以下）的30年期固定利率抵押贷款，平均合同利率从6.95%降至6.93%，首付20%的贷款点数从0.64上升至0.66（包括贷款发放费）。
MBA经济学家乔尔·坎表示：“尽管市场对意外强劲的通胀数据反应平淡，导致抵押贷款利率整体下降，但抵押贷款申请量却降至年初以来的最低水平。”
房屋贷款再融资申请在连续上涨后，上周下降了7%，但同比去年同一周仍高出39%。由于再融资总量极低，周环比百分比变化显得较大。当前，绝大多数借款人的抵押贷款利率远低于市场现行水平。
购房抵押贷款申请上周减少了6%，但同比去年增长了7%。住房可负担性持续对潜在买家构成压力，加之经济不确定性，特别是潜在关税的影响，进一步加剧了这种压力。
坎补充道：“购房申请量上周有所下降，买家仍持观望态度，不过库存的松动可能在未来几个月内为市场活动提供支撑。”
本周初，抵押贷款利率略有上升，但假期缩短的周内，债券市场通常波动性更大。
原文链接：https://www.cnbc.com/2025/02/19/weekly-mortgage-demand-drops-6percent-as-homebuyers-remain-on-the-fence.html