由 jpichiban 2025/02/27
日本不动产经济研究所2月26日发布数据称，2024年全国新建住宅楼的平均价格比上年上涨2.9%，涨至6082万日元（约合人民币296万元）。新房价格连续8年刷新历史最高。由于建筑费用高涨和新房供应不足等原因，价格上涨趋势仍在持续。
按地区来看，近畿圈上涨14.8%，达到5357万日元（约合260万元），对整体起拉动作用，此外地方主要城市也联袂上涨。福冈市上涨40.1%，涨幅最大。由于单价较高的东京的房源减少，东京圈1都3县下跌3.5%，降至7820万日元（约合380万元）。
2024年日本全国新房供应套数减少8.6%，降至59467套，低于新冠疫情下的2020年。东京圈减少14%，降至23003套，下降趋势明显。由于人手不足和加班限制等原因，工期延长，甚至出现推迟到2025年的情况。
日本不动产经济研究所预计2025年日本全国新房供应套数将增加4%，达到6.2万套。分析认为东京圈和近畿圈大型项目的供应将产生影响。
随着建筑成本的上升，在东京都中心取得用地越来越难，因此也出现了在地方拓展业务的企业。不动产经济研究所解释称，“瞄准供应跟不上的地方城市、维持业务规模的开发商正在增加，这种趋势今后也将持续下去”。
Original article: http://cn.nikkei.com/industry/propertiesconstruction/58141-2025-02-27-10-22-24.html?print=1