一位每周参加房产拍卖的33岁老手教你如何“淘到最划算的宝贝” 对于热衷于淘二手货的人来说，房产拍卖（estate sale）无疑是一个充满惊喜的宝藏之地。想象一下，走进一个即将被清空的房子，里面摆满了前主人留下的各种物品，从古董家具到精致瓷器，从复古服饰到稀有书籍，每一件都承载着独特的故事和价值。对于33岁的艾米丽·卡特来说，这不仅仅是一种消遣，更是一种生活方式。每周，她都会穿梭于各个房产拍卖现场，凭借丰富的经验和敏锐的眼光，总能淘到最划算的宝贝。今天，艾米丽将分享她的独家秘诀，教你如何在房产拍卖中“淘到最划算的宝贝”。 **1. 提前做好功课** 艾米丽强调，成功的房产拍卖之旅始于充分的准备。她建议在拍卖前至少一周开始研究即将举行的拍卖会。可以通过专门的房产拍卖网站、社交媒体群组或当地报纸获取信息。了解拍卖的具体时间、地点以及拍卖物品的详细清单。艾米丽特别提醒，要关注拍卖物品的照片和描述，这有助于你提前锁定心仪的物品，并制定合理的预算。 **2. 早到早得** “早起的鸟儿有虫吃”，这句话在房产拍卖中同样适用。艾米丽建议，尽量在拍卖开始前至少半小时到达现场。这样，你不仅可以抢占有利位置，还能有充足的时间仔细查看物品，避免因匆忙而错过心仪的宝贝。此外，早到还能让你有机会与拍卖组织者或其他买家交流，获取更多有用的信息。 **3. 带上必备工具** 艾米丽每次参加拍卖都会随身携带一些必备工具，如手电筒、卷尺、放大镜和笔记本。手电筒可以帮助你在光线不足的环境中看清物品的细节；卷尺则用于测量家具的尺寸，确保它们能适应你的家居空间；放大镜则用于检查物品的材质和工艺；笔记本则用于记录物品的编号、价格和竞拍情况，方便后续决策。 **4. 保持冷静，理性出价** 在拍卖现场，气氛往往非常热烈，很容易让人冲动出价。艾米丽提醒，一定要保持冷静，理性出价。她建议，在拍卖前为自己设定一个最高出价，并严格遵守。如果价格超出预算，不要犹豫，果断放弃。记住，房产拍卖中总会有新的机会，不要因为一时的冲动而后悔。 **5. 关注隐藏的宝藏** 艾米丽发现，很多人在拍卖中只关注那些显眼的物品，如家具、艺术品等，而忽略了那些看似不起眼的小物件。她建议，不妨多花些时间仔细查看那些被忽视的角落，或许会发现一些隐藏的宝藏。比如，一本老旧的书籍可能价值连城，一件看似普通的瓷器可能是古董珍品。 **6. 谈判技巧** 在房产拍卖中，谈判技巧同样重要。艾米丽建议，在拍卖结束后，可以尝试与卖家或拍卖组织者进行谈判，尤其是对于那些未能成功拍出的物品。很多时候，卖家愿意以更低的价格出售这些物品，以避免再次拍卖的麻烦。艾米丽提醒，谈判时要保持礼貌和尊重，提出合理的报价，并准备好接受拒绝。 **7. 享受过程** 最后，艾米丽强调，房产拍卖不仅仅是为了淘到宝贝，更是一种享受过程的方式。她建议，不妨将每次拍卖视为一次探险，带着好奇心和开放的心态去发现和体验。无论最终是否淘到心仪的物品，这段经历本身都是宝贵的。 通过艾米丽的分享，我们不难看出，房产拍卖不仅是一种淘二手货的方式，更是一种充满乐趣和挑战的活动。只要做好充分的准备，保持冷静和理性，并善于发现和谈判，你也能在房产拍卖中“淘到最划算的宝贝”。下次，当你走进一个房产拍卖现场时，不妨试试艾米丽的秘诀，或许会有意想不到的收获。

由 jpichiban 3 月 22, 2025 #CNBC