由 jpichiban Thu, 27 Mar 2025 12:00:01 GMT
KB Home在加州埃斯康迪多推出全美首个”抗野火社区”
（洛杉矶讯）在肆虐的野火摧毁洛杉矶地区数千栋住宅仅数月后，总部位于加州的KB Home公司正式推出全美首个”抗野火韧性社区”。这个位于圣地亚哥郊外埃斯康迪多的开发项目将建造64栋独户住宅，全部符合由财产保险公司支持的非营利科研机构——商业与家庭安全保险研究所（IBHS）制定的抗野火标准。该标准旨在保护住宅抵御野火期间的三大引火源：飞散的火星、直接火焰和辐射热。
目前社区内已有部分住宅完工，约20栋完成销售，其中三户业主已入住。这些住宅采用覆盖式排水槽、封闭屋檐、灰泥与纤维水泥等不可燃外墙、钢化玻璃窗，以及防火露台门和屋顶。建筑利用混凝土基础、灰泥和石材形成六英寸垂直防火间距，并在房屋周围五英尺范围内设置低可燃植被的防御空间，整个社区采用金属围栏。
KB Home海岸区分公司总经理史蒂夫·拉夫纳透露，去年夏天在太平洋海岸建筑商大会上目睹IBHS的防火住宅演示后深受启发。尽管项目已动工，团队仍快速调整方案融入防火设计。”我们即时将建筑风格改为更多灰泥结构，加装防火百叶窗、防火门和钢化窗。市政府对此非常支持，他们清楚这对城市安全的重要性。”拉夫纳表示这更像是一个研发项目，旨在探索成本控制之道，但未透露具体增加费用。
这些住宅售价从100万美元到数百万美元不等，符合当地独栋住宅的升级置业价位。”我们正努力将成本控制在合理范围，毕竟我们主要服务首次购房者和改善型买家。必须确保在可负担前提下，为客户提供安全回报。”拉夫纳补充道。
随着气候变化导致美国更多地区出现严重干旱，防火住宅社区正成为新焦点。今年1月帕利塞德火灾中，按防火标准建造的住宅在周边尽毁时完好无损。不过此类住宅此前多为定制建筑。
IBHS指出，加州虽在单体住宅防火方面取得进展，但KB Home是全美首个按”抗野火社区标准”完整规划建造64栋住宅的大型开发商。其中关键设计包括10英尺的房屋间距以延缓火势蔓延。
“KB Home这个社区是重要的试验场，”IBHS首席执行官罗伊·赖特表示，”他们已在埃斯康迪多启动另外两个联排别墅项目，预计其他建筑商将迅速跟进——他们正在建造加州人真正需要的住宅。” 赖特强调，这种住宅的吸引力不仅在于打造能抵御灾害的居所，更在于其可获得保险保障。当前众多保险公司正纷纷撤离加州市场，导致业主保费飙升，甚至面临完全无法投保的困境。
尽管这些住宅被宣传为防火型，但并不意味着绝对安全。业主和市政部门仍需在不可燃景观设计、建筑高度乃至整体规划等方面做出调整。真正的考验将在未来到来——当社区遭遇野火侵袭时。”世上不存在绝对防火的建筑。我们始终致力于缩小灾害破坏的路径。”赖特解释道。
原文链接：https://www.cnbc.com/2025/03/27/kb-home-fire-resilient-community-california.html