由 jpichiban Wed, 02 Apr 2025 11:00:01 GMT
2025年3月5日，加州帕萨迪纳市一处待售房屋前竖立着”出售”标牌。马里奥·塔玛 | 盖蒂图片社
近一个月来，抵押贷款利率几乎纹丝未动。加之消费者对经济形势普遍持观望态度，导致房贷需求持续低迷。抵押贷款银行家协会季节性调整指数显示，上周抵押贷款申请总量较前周下降1.6%。
符合贷款限额（80.65万美元及以下）的30年期固定利率抵押贷款平均合约利率从6.71%微降至6.70%，首付20%的贷款点数（含手续费）从0.60升至0.62。房屋再融资申请量周环比下降6%，但较去年同期高出57%——这一显著同比增幅主要源于基数效应，因去年同期利率比现在高出21个基点。鉴于新冠疫情初期超低利率引发的再融资热潮，目前能从现行利率中获益的借款人已寥寥无几。
购房抵押贷款申请量周环比增长2%，同比上升9%。受常规贷款购房需求增长3%推动，买家需求达到1月底以来最高水平。面向低收入借款人的政府贷款需求则下降2%。
“随着二手房库存持续增加，整体购房活动已连续两个多月保持同比增长，”MBA副总裁兼副首席经济学家乔尔·康指出，”这对房地产市场而言是个积极信号，尽管短期前景仍存在不确定性。”
本周抵押贷款利率虽小幅走低，但由于关税政策的不确定性持续扰动市场，利率仍在极窄区间内波动。
原文链接：https://www.cnbc.com/2025/04/02/mortgage-rates-and-demand-seem-stuck-in-a-holding-pattern.html