由 jpichiban Fri, 04 Apr 2025 19:11:19 GMT
在市场动荡中寻求避险的投资者不妨关注高股息标的。自美国总统特朗普周三签署全面加征10%关税并对特定国家提高税率的政策以来，美股持续遭遇抛售。房地产投资信托基金（REITs）正是当前颇具吸引力的派息板块之一。
美国银行上周五发布报告指出，自纳斯达克综合指数2月19日创下2025年收盘峰值以来，MSCI美国REIT指数表现相对抗跌。年初至今该指数跌幅超7%，同期纳指重挫19%。分析师杰弗里·斯佩克特在报告中写道：”REITs板块中，医疗保健、住宅地产、通信铁塔及净租赁物业表现领先，而零售地产、数据中心和写字楼则明显落后。”但他同时强调，目前仍有数只估值低廉的REITs值得买入。
斯佩克特通过对比营运资金调整倍数（AFFO）与股价来评估REITs价值，AFFO是衡量REITs财务表现的重要指标。以下五只标的脱颖而出：
全球温控仓储巨头Americold Realty Trust（COLD）本周暴跌超10%，周五触及52周新低，年内跌幅超8%，当前股息率达4.7%。斯佩克特给予30美元目标价，较周四收盘价存在47%上行空间。
Getty Realty（GTY）专注便利店、汽车服务等单体租户零售地产，年内股价基本持平，股息率高达6.3%。分析师预计其将加速外延增长，35美元目标价预示15%上涨潜力。
两只涉足养老地产的REITs值得关注。Healthpeak Properties（PEAK）资产组合涵盖辅助生活社区、专业护理机构及医疗实验室，股息率6.5%，年内下跌8%。25美元目标价对应28%涨幅空间。Sabra Health Care（SBRA）主营专业护理/过渡护理设施及专科医院，股价年内持平，股息率近7%，21美元目标价意味19%上行空间。
露天购物中心运营商Kite Realty Group（KRG）股息率5.2%，年内下跌17%。公司2月公布的四季度营收超预期，营运资金符合预估。28美元目标价显示30%的上涨潜力。
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原文链接：https://www.cnbc.com/2025/04/04/buy-these-cheap-dividend-paying-stocks-with-hot-yields-says-bank-of-america.html