由 jpichiban Wed, 23 Apr 2025 11:00:01 GMT
2025年4月16日，美国佛罗里达州迈阿密一处住宅前竖立着”待售”标牌。摄影师：Marco Bello | 路透社
利率持续攀升叠加宏观经济前景的不确定性，正导致抵押贷款需求急剧萎缩。美国抵押贷款银行协会(MBA)季节性调整指数显示，上周抵押贷款申请总量环比骤降12.7%。
符合贷款限额（80.65万美元及以下）的30年期固定利率抵押贷款平均合约利率从6.81%攀升至6.90%，首付20%的贷款费用点数（含手续费）由0.62增至0.66。该利率创下两个月新高，但仍较去年同期低34个基点。值得注意的是，短短两周内利率已累计上涨近30个基点。
利率飙升对再融资需求造成显著冲击。当周再融资申请量锐减20%，不过仍比去年同期高出43%。再融资占抵押贷款业务比重从前一周的41.3%降至37.3%。
购房抵押贷款申请量周环比下降7%，同比增幅收窄至6%。购房者面临的困境不仅限于利率上涨——房价持续攀升，加之近期股市暴跌，部分潜在买家不愿抛售股票筹措首付款。
MBA副总裁兼副首席经济学家乔尔·坎表示：”与前一周类似，经济不确定性和利率波动正在影响潜在购房者的决策。”
抵押贷款日报(Mortgage News Daily)的独立监测显示，抵押贷款利率周一走高后，周二趋于平稳。该机构首席运营官马修·格雷厄姆周二撰文指出：”特朗普关于美联储主席鲍威尔的言论引发市场震荡，推动利率跳升。24小时过后，由于事态未进一步升级，市场重归平静，利率基本持平。”
原文链接：https://www.cnbc.com/2025/04/23/weekly-mortgage-demand-plunges-nearly-13percent-as-interest-rates-hit-2-month-high.html