由 jpichiban Wed, 02 Oct 2024 11:15:28 GMT
上周，抵押贷款利率微幅上升，尽管幅度不大，但足以让一度短暂火爆的再融资市场稍稍降温。根据抵押贷款银行家协会（MBA）的季节性调整指数，这导致抵押贷款申请总量当周下降了1.3%。符合贷款余额（766,550美元或以下）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.13%上升至6.14%，点数从0.57增加到0.61（包括发起费），适用于首付20%的贷款。与去年同期同一周相比，利率高出139个基点。
MBA高级副总裁兼首席经济学家迈克·弗拉坦托尼在一份声明中表示：“上周的数据显示，尽管通胀持续下降，经济仍在稳健增长。因此，抵押贷款利率略有上升。”
再融资申请量当周下降了3%，但仍比去年同期高出惊人的186%。如今，绝大多数借款人的抵押贷款利率远低于5%，但过去一两年内购房的人可能从当前较低的利率中受益于再融资。
购房抵押贷款申请量当周上升了1%，比去年同期高出9%。秋季市场似乎略有回暖，房地产经纪公司如Redfin报告称，最近几周看房人数增多。然而，一些买家可能仍在观望，预期未来几个月利率会进一步下降。
弗拉坦托尼补充道：“2024年以来，新房和现有房的库存一直在增加，这意味着潜在买家有房源可看，且现在抵押贷款利率略有下降，使得购房更具可负担性。”本周初，抵押贷款利率再次微幅下降，原因是中东冲突升级后债券收益率下降。利率的下一个重大变动可能出现在周五，届时将发布至关重要的月度就业报告。
原文链接：https://www.cnbc.com/2024/10/02/red-hot-refinance-demand-retreats-after-tiny-bump-higher-in-mortgage-rates.html