由 jpichiban Wed, 23 Oct 2024 01:43:48 GMT
2024年10月2日，上海南京东路出售的五星红旗。Qilai Shen | 彭博社 | 美国全国广播公司财经频道
国际货币基金组织（IMF）警告称，中国房地产市场状况可能进一步恶化，同时下调了全球第二大经济体的增长预期。在周二发布的报告中，IMF将今年中国经济增长预期下调至4.8%，较7月的预测低0.2个百分点。IMF预计，2025年中国经济增长率为4.5%。
总部位于华盛顿特区的IMF还指出，中国房地产行业收缩幅度超出预期，是全球经济前景的众多下行风险之一。报告称：“房地产市场状况可能恶化，在销售和投资收缩的情况下，房价可能进一步调整。”
IMF的《世界经济展望》指出，历史上其他国家的房地产危机，如日本（1990年代）和美国（2008年），表明除非中国危机得到解决，否则房价可能进一步调整。IMF解释说，这反过来可能导致消费者信心下降，减少家庭消费和国内需求。
近期，中国宣布了一系列旨在提振经济增速放缓的措施。9月，中国人民银行宣布了一系列支持措施，如降低银行需持有的现金储备。几天后，中国高层领导人表示，他们旨在阻止房地产行业的下滑，并鼓励复苏。包括广州和上海在内的大城市也出台了提振购房者信心的措施。
中国财政部长本月早些时候暗示，中国有增加债务和赤字的空间。蓝佛安表示，更多刺激措施即将出台，债务和赤字方面的政策变化可能很快到来。与此同时，中国住房部宣布，正在扩大房地产项目的“白名单”，并加快对未完工项目的银行贷款。
IMF首席经济学家皮埃尔-奥利维耶·古兰沙周二告诉CNBC的凯伦·特索，中国当局的一些措施已纳入IMF的最新预测。他表示：“他们肯定朝着正确的方向前进，但还不足以使我们今年预测的4.8%和明年预测的4.5%有所变动。”他指出，最近的一些措施仍在评估中，尚未纳入IMF的预测。
古兰沙表示：“这些（最近的扶持措施）可能在产出方面带来一些上行风险，但这是中国经济活动第三季度表现不佳的背景，因此我们面临一种紧张关系：一方面，经济表现不佳，另一方面，需要支持。是否会有足够的支持？我们还不确定。”
上周，中国报告第三季度国内生产总值增长4.6%，略高于路透社调查的经济学家预期的4.5%。IMF在报告中还指出了经济措施的潜在风险。IMF表示：“政府为应对国内需求疲软而采取的刺激措施将进一步加大公共财政压力。某些行业的补贴，如果旨在促进出口，可能会加剧与贸易伙伴的贸易紧张关系。”
原文链接：https://www.cnbc.com/2024/10/23/imf-warns-on-chinas-property-market-worsening.html