由 jpichiban Wed, 30 Oct 2024 11:00:01 GMT
2024年9月18日，美国乔治亚州亚特兰大市一户人家前挂着“出售”的牌子。Elijah Nouvelage | 彭博 | 盖蒂图片社上周，抵押贷款利率连续第五周上涨，这是四周内的第四次上涨，导致再融资需求再次回落。根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，总抵押贷款申请量基本持平，较前一周下降了0.1%。符合贷款余额（766,550美元或以下）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.52%上升至6.73%，点数从0.64增加到0.69（包括发起费），适用于首付20%的贷款。这是自今年7月以来的最高水平。
再融资申请量周环比下降6%，但较去年同期增长了84%，当时30年期固定利率高出113个基点。“在9月利率几乎下降60个基点后，短暂的活动激增后，整体申请量下降了27%，主要由再融资的回落驱动。政府再融资占减少的大部分，上周下降了12%，”MBA经济学家Joel Kan在一份声明中写道。购房抵押贷款申请量周环比增长5%，较去年同期增长10%。房地产经纪公司报告称，随着待售房屋供应量的增加，近期购房者兴趣激增。一些潜在买家可能希望在选举日前市场波动之前锁定利率。
本周初抵押贷款利率继续上升。根据Mortgage News Daily的另一项调查，30年期固定利率的平均利率周二超过了7%。MND首席运营官Matthew Graham写道：“预计波动性至少在下周后半段之前仍将保持高位，从现在到那时每一天都可能出现相当大的波动。最危险的日子是本周五、下周三和下周四，因为这些日子有就业报告、选举和美联储公告。”
原文链接：https://www.cnbc.com/2024/10/30/mortgage-demand-stalls-as-interest-rates-surge-higher-ahead-of-election.html