由 jpichiban Wed, 30 Oct 2024 15:56:47 GMT
立即观看视频1:0501:05九月待售房屋签约量激增7.4%，因抵押贷款利率下降Squawk on the Street根据全美房地产经纪人协会的数据，九月购买现房的签约合同数量较八月意外飙升7.4%。分析师此前预计增幅约为1%。这些所谓的“待售”销售量达到了自三月以来的最高水平，比去年同期高出2.6%。由于待售销售基于已签署的合同，反映当月人们的购房活动，因此是最能体现买家需求的即时指标。它也表明了当今买家对抵押贷款利率的敏感程度。根据Mortgage News Daily的数据，三十年固定抵押贷款的平均利率在整个八月持续下降，并在九月十一日触及最近的低点6.11%。随后整个月份维持在该水平附近，直到十月大幅上升，目前略高于7%。“随着买家利用夏季末较低的抵押贷款利率和更多房源选择，全国各地区的合同签约量均有所上升，”房地产经纪人首席经济学家劳伦斯·云在一份声明中表示，“如果经济继续增加就业，库存水平增长，且抵押贷款利率保持稳定，预计将进一步增长。”从地区来看，东北部和西部的待售销售量同比上升，中西部和南部持平。总体而言，西部地区的增幅最大，该地区房价最高，买家从利率小幅下降中获益最多。随着利率再次上升，可负担性再次受到冲击。然而，根据抵押贷款银行家协会的数据，上周购房者的抵押贷款需求仍有所增长，较去年同期同一周高出10%。尽管抵押贷款需求水平仍处于历史低位，销售量虽有所上升，但同样处于较低水平。CoreLogic首席经济学家塞尔玛·赫普表示：“随着利率回升至7%，待售活动的反弹可能是短暂的，不太可能足以帮助2024年的房屋销售超过2023年的水平。”
原文链接：https://www.cnbc.com/2024/10/30/pending-home-sales-september.html