由 jpichiban 东京市中心的二手住宅价格正在上涨，有些楼盘的二手房价格已经涨至新建时的三倍，大阪市也出现了涨至两倍的楼盘。这主要是因为日本房地产与世界主要城市相比相对便宜，吸引了大量外国投资者的兴趣。此外，城市推进的再开发区域周边建造的楼盘也出现了明显上涨。近年来，日本央行的超货币宽松政策和日元贬值也推动了房价上涨。由于日本住宅价格原本就比纽约等世界主要城市低，而日元汇率在2024年初一度跌破1美元兑160日元，这进一步激发了海外投资者的投资兴趣。尽管目前日元汇率已经回升，但年初以来仍然呈现贬值趋势，因此许多观点认为位置优越的二手住宅的价格将继续上涨。
zh-CN:
Translated Title: 东京市中心二手房价格涨至新建时的三倍
Summary: 东京市中心的二手住宅价格正在上涨，有些楼盘的二手房价格已经涨至新建时的三倍，大阪市也出现了涨至两倍的楼盘。这主要是因为日本房地产与世界主要城市相比相对便宜，吸引了大量外国投资者的兴趣。此外，城市推进的再开发区域周边建造的楼盘也出现了明显上涨。近年来，日本央行的超货币宽松政策和日元贬值也推动了房价上涨。由于日本住宅价格原本就比纽约等世界主要城市低，而日元汇率在2024年初一度跌破1美元兑160日元，这进一步激发了海外投资者的投资兴趣。尽管目前日元汇率已经回升，但年初以来仍然呈现贬值趋势，因此许多观点认为位置优越的二手住宅的价格将继续上涨。
Original article: http://cn.nikkei.com/industry/propertiesconstruction/56395-2024-08-12-10-53-41.html?print=1