2024/11/15
日本不动产调查公司东京KANTEI公司11月14日发布的10月分售住宅租金数据显示，东京圈为每平方米3567日元（约合人民币165元），环比下降0.3%，已连续四个月下跌。由于住宅价格高企，租赁需求依然强劲，但随着新建住宅楼供应减少，租金高的房龄较短房源比例下降。
分售住宅租金是房主在出租住房时设定的租金。东京KANTEI针对家庭住房统计了平均月租金，不包含专有面积30平方米以下的住户和办公室、商店。
东京都为每平方米4132日元（约合191元），环比下降0.9%，这是两个月以来首次低于上月。神奈川县为2779日元（约合129元），环比下降1.7%；千叶县为1979日元（约合92元），环比下降1.2%。房龄较短的房源供应较少。埼玉县为2251日元（约合104元），环比下降1.7%，六个月以来首次下跌。
东京23区为4264日元（约合197元），环比下降1%，两个月以来首次下跌。
由于住宅价格高企，选择放弃购买转而租赁的人群持续增加，租赁住房的需求保持稳定。另一方面，在东京都心等区域，由于用地减少和建筑成本高涨，新建住宅供应呈下降趋势，新推出的房龄较短的出租房源也在减少。以高租金出租的房龄较短房源的比例下降，拉低了整体的平均租金。
也有观点认为，在经历了持续到夏季的住宅租金上涨后，目前一些租客已跟不上租金水平。
Original article: http://cn.nikkei.com/industry/propertiesconstruction/57263-2024-11-15-10-55-25.html?print=1
