由 jpichiban Sun, 15 Dec 2024 11:49:49 GMT
Easterly Government Properties已经感受到了压力。自美国大选以来，其股价已下跌12%，因为投资者担心一旦政府效率部门开始工作，其业务将遭受重大打击。以股票代码DEA进行交易的公司在全国范围内运营着100个政府租赁项目，其收入的98%来自这些建筑。由企业家埃隆·马斯克和维韦克·拉马斯瓦米领导的顾问委员会（更广为人知的名称是DOGE）旨在削减5000亿美元的联邦开支。CEO达雷尔·克雷特本周在接受CNBC采访时表示：“人们必须明白，我们的物业服务于特朗普总统不想削减的政府部分。”他列举了公司租赁的DEA和FDA药物实验室、先进的退伍军人事务医疗设施、FBI外勤办公室、法院和移民与海关执法设施。他认为股票正在“不公平地受到惩罚”。
自选举以来，高度依赖政府租赁的Easterly Government Properties股价下跌。投资者和一些华尔街分析师并不信服。BMO资本市场的分析师约翰·金告诉CNBC：“公司确实有任务关键型租赁，但他们的一部分房地产投资组合可能属于会被削减的领域。”Easterly每季度支付每股27美分的股息，截至周四市场收盘，收益率为9%。金对该股票的评级为卖出，他认为股息过高，并预计削减股息将对股价有利。他曾向CEO建议此事，但“他们不想削减”。Raymond James的分析师乔纳森·休斯也认为股息存在问题，但表示对股票的担忧“过度了”。根据FactSet的数据，共有六位分析师覆盖该公司，其中两位给出卖出评级，两位为持有，两位为买入。
克雷特表示，他同意存在政府浪费，并希望看到其被清理。他解释说，公私合作通过提高质量和削减成本帮助联邦政府。马斯克和拉马斯瓦米已经向国会议员阐述了他们的观点。他们在12月6日访问了国会山，并在感恩节前在《华尔街日报》上发表了一篇专栏文章，概述了他们的计划。他们写道：“DOGE有历史性的机会进行联邦政府的结构性削减。我们已准备好应对华盛顿既得利益集团的猛烈攻击。我们预计会取得胜利。”
克雷特承认，他的公司必须更明确其使命和信息。他说：“我们支持政府最应该提供的重要事务。我们是解决政府浪费问题的一部分解决方案的典范。”克雷特在特朗普政府中可能有一个同情的听众，他可以直接陈述自己的观点。他的兄弟布拉德利·克雷特曾是特朗普竞选活动的财务主管，现在正在协助总统当选人的白宫过渡。不过，这似乎到目前为止并未起到帮助作用。12月以来，股价又下跌了4%。
原文链接：https://www.cnbc.com/2024/12/15/this-real-estate-stock-may-have-been-unfairly-hit-by-fears-of-doges-spending-cuts.html