由 jpichiban Wed, 18 Dec 2024 15:47:51 GMT
Eyecrave Productions | E+ | 盖蒂图片社 买房既不容易也不便宜，尤其是在当今的市场环境下。尽管现在判断明年房地产市场将有利于买家还是卖家还为时过早，但根据全美房地产经纪人协会（NAR）的一份新报告，某些地区将比其他地区提供更有利的市场条件。NAR根据一系列经济、人口和住房因素，确定了10个顶级都市区作为2025年的“住房热点”。
个人理财方面更多信息：2025年经济面临“一些潜在风暴”，如果你有“无法验证的收入”该怎么办，房主协会的兴起对买家意味着什么。NAR首席经济学家兼研究高级副总裁劳伦斯·云（Lawrence Yun）在一份声明中表示：“2025年表现最佳市场共有的一些重要因素包括：在可承受价格点上的可用库存、更有机会获得低抵押贷款利率、年轻成年人收入增长更高以及净迁入特定都市区。”
十大“住房热点”NAR高级经济学家兼研究主任纳迪亚·伊万杰卢（Nadia Evangelou）表示：“2025年预计将是购房者与卖家都有更多机会的一年。”NAR的10个“热点”中有4个位于南方——尽管与其他名单不同，没有一个在佛罗里达州。另外三个热点位于中西部。以下是NAR的完整名单：马萨诸塞州-新罕布什尔州波士顿-剑桥-牛顿，北卡罗来纳州-南卡罗来纳州夏洛特-康科德-加斯托尼亚，密歇根州大急流城-肯特伍德，南卡罗来纳州格林维尔-安德森，康涅狄格州哈特福德-东哈特福德-米德尔敦，印第安纳州印第安纳波利斯-卡梅尔-安德森，密苏里州-堪萨斯州堪萨斯城，田纳西州诺克斯维尔，亚利桑那州凤凰城-梅萨-钱德勒，德克萨斯州圣安东尼奥-新布朗费尔斯。
尽管NAR没有对这些热点进行排名，但报告指出，南卡罗来纳州格林维尔和安德森组成的都市区尤为突出。伊万杰卢表示，积极的融资环境、强劲的迁移增长、首次购房者更好的可负担性、强劲的就业创造和房价升值等因素突显了该地区。该地区约42%的房产为入门级住宅。
“前所未有的时代”LendingTree高级经济学家雅各布·钱伯尔（Jacob Channel）表示，尽管“这些地区近年来一直在增长”，但重要的是要记住，“我们可能会在2025年及以后步入一些相当前所未有的时代”。当选总统唐纳德·特朗普一直直言不讳地主张实施诸如大规模驱逐和所有进口商品关税等想法，以及结束房利美和房地美的托管状态。他表示，如果这些想法得以实施，可能会对住房可负担性产生连锁反应。根据全国房屋建筑商协会对2023年人口普查数据的分析，移民约占建筑行业工人的三分之一，即32.5%。移民政策的改变可能会影响该行业的劳动力。此外，专家表示，由于工人短缺，工资可能会上涨，并通过更高的房价转嫁给买家。
原文链接：https://www.cnbc.com/2024/12/18/the-top-10-hot-housing-markets-for-2025-according-to-nar.html