由 jpichiban Wed, 15 Jan 2025 12:00:01 GMT
2024年8月14日，弗吉尼亚州阿什本一处已建成的规划开发项目。Andrew Caballero-Reynolds | 法新社 | 盖蒂图片社
尽管利率上升，今年初的抵押贷款需求却比去年同期更为强劲。根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，上周的抵押贷款申请总量较去年同期增长了7%。
对于符合贷款余额（766,550美元或以下）的30年期固定利率抵押贷款，平均合同利率从6.99%上升至7.09%，而首付20%的贷款点数则从0.68降至0.65（包括贷款发起费）。这一利率比一年前低了34个基点。
MBA副总裁兼副首席经济学家乔尔·坎表示：“由于对通胀前景顽固及预算赤字过高的担忧，美国及全球债券收益率持续攀升，导致抵押贷款利率连续第五周上涨。30年期固定利率现为7.09%，这是自2024年5月以来的最高水平。”
房屋贷款再融资申请比去年同期高出22%。尽管在利率较高的情况下增加再融资需求看似不合逻辑，但由于当前申请量极低，百分比变化显得异常显著。
购房抵押贷款申请则比去年同期减少了2%。买家发现市场上房源增多，但价格依然居高不下。库存增加主要归因于房屋在市场上停留时间延长，而非新挂牌房源增加。
由于假期因素，上周抵押贷款申请的周比较数据波动较大，并不能准确反映市场状况。坎补充道：“每年这个时候，申请量波动性特别大，因此关注绝对水平而非百分比变化更为有益。”
本周初，抵押贷款利率基本持平，但在周三消费者价格指数（最新通胀数据）发布后，利率可能会朝任一方向大幅波动。
原文链接：https://www.cnbc.com/2025/01/15/mortgage-demand-is-mixed-as-interest-rates-hit-highest-level-since-may.html