由 jpichiban 2025/02/20
东京23区新建住宅楼的平均价格降至1亿474万日元，同比下降9%
日本不动产经济研究所2月19日公布的数据显示，1月东京圈（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）新建住宅楼的房屋发售量为620套，比上年同期减少44%。以东京都内为中心供应减少，作为1月数据创出约50年来新低。每套房的平均价格下跌8%，降至7343万日元（约合人民币354.18万元），时隔1个月再次下跌。
按地区观察供应套数，东京23区减少59%，东京都整体减少70%，下降明显。神奈川县减少12%，千叶县减少54%。除埼玉县外，各地区均有所减少。
东京23区的平均价格为1亿474万日元（约合人民币505.20万元），虽然下降9%，但连续9个月超过1亿日元。东京23区以外的其他地区上涨43%，涨至7559万日元（约合人民币364.61万元）。不动产经济研究所的首席主任研究员松田忠司表示，“郊区的价格尤其难以下降”。
从显示新建住宅楼销售情况的首月签约率来看，东京圈整体为58.5%，低于70%的荣枯线。不动产经济研究所预测称，2月的销售套数将达到2000套左右，同比增长约50%。
Original article: http://cn.nikkei.com/industry/propertiesconstruction/58073-2025-02-20-09-21-45.html?print=1