由 jpichiban Wed, 12 Mar 2025 11:00:01 GMT
2025年3月5日，加利福尼亚州帕萨迪纳市一处待售房屋前竖立着“出售”标志。马里奥·塔玛 | 盖蒂图片社
抵押贷款利率降至去年十月以来的最低点，继前一周大幅跃升后，上周这一下降趋势进一步推高了贷款需求。根据抵押贷款银行家协会的季节性调整指数，抵押贷款申请总量周环比增长了11.2%。
上周，符合贷款余额标准（806,500美元或以下）的30年期固定利率抵押贷款的平均合同利率从6.73%降至6.67%，点数（含贷款发放费）从0.60上升至0.63，适用于首付20%的贷款。这一利率较去年同期同一周低了17个基点。
MBA经济学家乔尔·坎在一份声明中表示：“抵押贷款利率连续第六周下降，30年期固定利率降至6.67%，为自2024年10月以来的最低水平。”
受周利率变动影响最大的房屋贷款再融资申请，较前一周增长了16%，比去年同期同一周高出90%。目前，绝大多数借款人的利率远低于当前市场水平，但过去两年利率较高时购房的借款人，现在可能有机会节省一些成本。百分比增幅较大，主要是因为总体申请量仍处于较低水平。
购房抵押贷款申请本周增长了7%，较去年同期同一周高出4%。
坎补充道：“随着春季购房季的到来，各类贷款活动均有所增加。政府购房申请增长了11%，得益于联邦住房管理局利率降至6.34%。此外，平均贷款规模上升，购房贷款金额达到460,800美元，这是自1990年调查以来的最高纪录。”
根据《每日抵押贷款新闻》的另一项调查，本周初抵押贷款利率基本持平，周一有所下降，周二又回升至相同水平。周三发布的月度消费者价格指数（CPI），作为衡量通胀的关键指标，可能会使利率朝某一方向更加明确地变动。
原文链接：https://www.cnbc.com/2025/03/12/weekly-mortgage-demand-surges-11percent-higher-as-interest-rates-dropped-.html