2025/03/18
日本房地产调查公司东京KANTEI于3月17日发布的2月分售住宅租金数据显示,东京23区为每平方米4452日元(约合人民币215元),较上月上涨2.8%。东京23区租金已连续3个月上涨,刷新了2004年1月开始调查以来的最高值。
分售住宅租金是指房东在出租住房时设定的租金。东京KANTEI以家庭住房为对象统计了月平均租金,不包含专有面积30平方米以下的住户及办公室、店铺。此次是自2024年6月以来再次刷新最高值。
房东以搬家情况增多的春季签订新合同以及续约为契机,将修缮费、管理费等成本上涨部分转嫁给租金的例子越来越多。东京KANTEI的高级主任研究员高桥雅之指出,“也有租金一直呈上涨趋势的原因,房东似乎进行了强势定价”。
在伙食费等上涨导致实际工资缩水的情况下,消费者难以接受房租上涨。高桥表示,“需求方被认为会在房龄和地段方面做出妥协,租金定价过于强硬的房子可能会招不到租户”。
东京圈1都3县的租金环比上涨1.7%,达到每平方米3641日元(约合176元),连续3个月上涨。埼玉县上涨1.0%,达到2198日元(约合106元),是5个月来首次上涨,千叶县上涨0.3%,达到2073日元(约合100元),连续4个月上涨。在神奈川县,租金较高的横滨市和川崎市的房子占比减少,该县的租金下跌0.4%,降至2688日元(约合130元)。
Original article: http://cn.nikkei.com/industry/propertiesconstruction/58310-2025-03-18-10-04-35.html?print=1